Qual é a diferença entre uma casa fabricada e uma casa regular

A casa manufaturada de hoje percorreu um longo caminho desde as casas manufaturadas do passado. De muitas maneiras, eles são muito semelhantes às casas comuns e geralmente não podem ser distinguidos um do outro. No entanto, existem diferenças muito reais e significativas que são importantes quando se considera uma escolha entre os dois tipos de casas.

Casas fabricadas As casas fabricadas costumavam ser chamadas de casas móveis ou trailers no passado. Essas casas são montadas nas instalações de fabricação e transportadas para o local de origem, geralmente em seções. As casas fabricadas são fornecidas em opções de largura única, largura dupla e tripla e são unidas no local.

Esse tipo de casa costuma ser transportado com suas próprias rodas, razão pela qual costumavam ser chamadas de casas de trailers. Eles são construídos em chassi de aço não removível e colocados em uma fundação elevada semi-permanente.

Ao contrário de uma casa comum, as casas fabricadas são reguladas pelos códigos do HUD, não pelos códigos de construção locais e, quando a transferência do título vendido acontece com uma transferência do título do HUD, não do título da terra. Como resultado, geralmente é necessária uma pesquisa de título especial antes que uma venda possa ser concluída.

No interior, casas contemporâneas fabricadas parecem casas tradicionais. A parede não é mais construída com acabamentos frágeis e as bancadas de cozinha moldadas não são mais a norma. Em vez disso, as paredes interiores são modernas, com paredes rebocadas e cozinhas com eletrodomésticos modernos e bancadas construídas em azulejo, Corian ou mesmo granito. Os banheiros podem ter banheira de hidromassagem e até armários walk-in forrados de cedro são comuns agora.

Provavelmente, uma das características mais atraentes de uma casa fabricada contemporânea é o preço. Em muitos casos, uma casa fabricada pode custar de metade a um terço do custo de uma casa tradicional, tornando-a uma opção razoável para indivíduos aposentados ou pessoas com renda limitada.

Casas regulares As casas regulares, por contrato, são muito mais caras que as casas fabricadas. Uma casa comum recém-construída é regulada pelos códigos de condado e cidade locais e deve passar por várias inspeções antes que a casa seja concluída.

Além disso, uma casa comum é construída no local, e não em uma fábrica. Por outro lado, uma casa comum geralmente ganha substancialmente em valor ao longo do tempo e, mesmo com as mudanças no mercado imobiliário, acabará recuperando valor. Muitas casas fabricadas diminuem de valor, a menos que estejam instaladas em um local altamente desejável e possuam recursos desejados abundantes na casa.

Outro argumento a favor de uma casa comum tradicionalmente construída quando se trata de revenda é o mercado para potenciais compradores. Em muitos casos, é difícil encontrar financiamento para uma casa fabricada existente. Isso torna o mercado para esse tipo de casa severamente limitado quando comparado a uma casa comum.

Um dos argumentos significativos para uma casa comum são as diferenças substanciais na construção. Embora as casas fabricadas tenham ganho significativamente em recursos de segurança, elas ainda ficam aquém quando comparadas à resistência a ventos fortes em áreas propensas a furacões e tornados.

Resumo As casas manufaturadas contemporâneas obtiveram muitos ganhos com as casas antiquadas de móveis ou trailers. No entanto, se uma casa fabricada for revendida, ela possui um mercado substancialmente limitado. Casas regulares são mais caras do que comprar casas fabricadas, mas também ganham valor ao longo do tempo.